首页 > 产业区域 > 正文

四川遂宁天友文化旅游园·花千里一“数证皆无”违建违销

2017-12-12 13:27:58  来源:澎湃新闻  评论:0

中国经济周刊2017年第48期报道,十九大期间,住建部部长王蒙徽在介绍住建部近期主要工作时提到,大力整顿和规范房地产市场的秩序,始终保持高压严惩的态势,加大对违法违规企业的查询和曝光力度,进一步净化市场环境,切实维护群众的切实利益。

而在四川遂宁,与遂宁经济技术开发区管委会同处一条主干道且相距一公里左右,居然惊现“数证皆无”的房地产项目,违法建设、违法销售。

2017年8月,《中国经济周刊》记者接到读者来信反映称,位于四川遂宁经济技术开发区的“天友文化旅游园·花千里”楼盘在“数证皆无”的情况下,便对购房者开启“认购”,且该项目6栋住宅楼其中3栋已经封顶,其余3栋已完成至少60%。

《中国经济周刊》记者赶赴遂宁实地调查证实:该项目在未取得用地规划许可证、建筑规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等相关证件,在“数证皆无”的情况下,擅自开工建设并已预售6万平方米,涉及600多购房户。已预售的6万平方米,大约占整个楼盘项目7万平方米的85%。而截至目前,据《中国经济周刊》记者从花千里项目售楼处了解,该项目已基本售完。

令人十分不解的是,就在遂宁经济技术开发区管委会的眼皮底下,这么大一个房地产项目如何能在“数证皆无”的情况下违法建设并基本完成预售的呢?当地有关监管部门是没有发现还是发现了没有监管?

据遂宁新闻网发布的消息,2016年5月21日,遂宁“天友文化旅游园·花千里”项目“盛大开幕”。

“数证皆无”的项目居然开建并基本售完

2016年1月,遂宁市天友国际酒店有限公司、遂宁市新川房地产开发有限公司以13180.44万元的价格从遂宁市国土资源局拍得“天友文化旅游园·花千里”项目地块,约定开工时间为2018年1月14日,约定竣工时间则为2021年1月13日。但此次交易的土地出让金一直拖欠至今未足额缴纳。

2016年10月18日,遂宁市环境保护局发布了关于对遂宁市天友国际酒店有限公司“天友文化旅游园项目”环境影响报告表的批复。

然而,早在2016年5月21日,遂宁“天友文化旅游园·花千里”项目便已提前“盛大开幕”。此后,一场以“认购”为主要方式的楼盘销售渐入高潮。

据参与“认购”的人士称,认购要先缴纳房屋总价款20%的“定金”,按每套面积不等,收取16万至20余万元款项不等。

有购房者提出了“手续不全,数证皆无”的质疑,销售人员对此承诺称,可以先这么办,造成既定事实之后,政府不会不承认的。您就放心吧。

2017年11月末,记者以购房者的身份致电“花千里”项目售楼处,售楼处负责人称,目前该项目对外销售基本完成,剩下30多套由开发商保留,不再对外出售。

有业内人士向记者指出,在取得销售资质之前,通过收取排号费、认购款、办理VIP会员及会员升级等形式预售商品房,或者通过电商等第三方向房屋预购人收取费用,都是不法房地产开发企业的惯用手法。“花千里”的“认购”显然在违规之列。

对于上述项目违法开建、违法销售的事实,遂宁经济技术开发区管委会以及地方相关监管部门并未否认。

地方监管部门有何难言之隐

当地政府相关部门向《中国经济周刊》记者证实,“天友文化旅游园·花千里” 开发商除了在土地竞拍前按规定缴纳了保证金及其它相关费用4000万元之外,在拍得土地后并未按规定及时、足额缴纳13180.44万元土地出让金,欠款总额高达9300万元,超过应缴款项的70%。

据了解,“天友文化旅游园·花千里”项目所占土地原系遂宁市天友国际酒店有限公司所用地块,由于酒店经营严重亏损难以为继,经与政府协商后予以拆除,酒店土地重新经由招拍挂程序进行“文化旅游公园”及地产项目建设。当地政府以拆迁补偿形式回收原酒店用地,并向天友国际酒店有限公司支付了补偿款7700万元。

然而,在获得政府7700万元拆迁补偿款之后,天友国际酒店有限公司仍未向国土部门支付拖欠的土地出让金。

对于为何迄今仍拖欠9300万元的土地出让金,遂宁市天友国际酒店的母公司天友旅游集团有关负责人向《中国经济周刊》记者解释:企业在四川、江苏、北京、天津等地都有项目投资,摊子铺得太大,资金链断了。

从公开信息看,遂宁市天友国际酒店的母公司天友旅游集团似乎颇有实力。公开信息显示,该集团投资开发的酒店项目有成都天友酒店、遂宁天友酒店、死海太阳城酒店以及在建的重庆太阳城酒店;旅游休闲项目有中国死海旅游度假区、重庆欢乐水魔方水上乐园、北京欢乐水魔方水上乐园、北京水立方嬉水乐园、南京欢乐水魔方水上乐园……这些项目动辄就是数亿元的资金投入。仅以2015年天友旅游集团与四川省凉山州政府签订的一份项目开发协议为例,该项目的投资额就号称高达80亿元。

  稿件编审:阮加文   编辑:新媒体部

今日推荐

万政集团开发的多个楼盘未买地就开

(网络图)多个房地产项目未拿地即开售 停工项目常见河南南阳农运会后遗症多年未消信臣路、张衡路、邓禹路……驾车行驶在南阳城区,这些以古代名人命名的道路时刻提醒着人们这是一座历史名城...[详细]

苏州营财保安公司:瞄准国际市场

金秋九月,硕果累累。在这喜迎丰收的时节,连云港论坛海外安防分论坛在丰硕收获中落下圆满的帷幕。来自苏州的营财保安公司(以下简称:苏州营财),这家江苏省保安行业第一家登陆资本市场的安...[详细]

江苏滨海:快推“两海两绿”积蓄发

法制日报-法人网8月30日讯:今年以来,江苏省盐城市滨海县严格按照市委提出的两高三市两海两绿部署要求,以两重一实项目为抓手,坚持高端化、智能化、绿色化和品牌化方向,加快构建 2+2+3现...[详细]